Αποτιμήστε τα στοιχεία
Καταγράψτε εξοπλισμό, αποθέματα, πελατεία, συμβάσεις και άυλη αξία. Ξεχωρίστε την τιμή πώλησης από τυχόν οφειλές.
Πρακτικός οδηγός για ιδιοκτήτες
Πουλήστε την ατομική σας επιχείρηση με ασφάλεια
Η πώληση ατομικής επιχείρησης γίνεται πιο καθαρή όταν ξεχωρίζετε τι μεταβιβάζεται: εξοπλισμός, πελατεία, μίσθωση, άδεια και εμπορική δραστηριότητα.
Η ατομική σας επιχείρηση είναι δεμένη με το όνομά σας. Η αξία της, όμως, μπορεί να περάσει στον επόμενο ιδιοκτήτη.
Το περιεχόμενο είναι ενημερωτικό. Για φορολογικά, νομικά και αδειοδοτικά θέματα χρειάζεται έλεγχος από αρμόδιο επαγγελματία.
Η λεπτομέρεια κάνει τη διαφορά.
Πριν μιλήσετε με αγοραστή, καταγράψτε τι ακριβώς παραδίδετε.
Πουλάτε στοιχεία της δραστηριότητας
Η ατομική επιχείρηση δεν αλλάζει ιδιοκτήτη όπως μια ΙΚΕ ή μια ΑΕ. Συνήθως συμφωνείτε τη μεταβίβαση επιμέρους στοιχείων και οργανώνετε την έναρξη του αγοραστή.
Η σειρά προστατεύει τη συναλλαγή
Η αποτίμηση, οι έλεγχοι και οι άδειες πρέπει να προηγηθούν της τελικής υπογραφής. Έτσι μειώνονται οι εκπλήξεις για ambas πλευρές.
Η διαδικασία σε σειρά
Τα 7 βήματα για μια επιτυχημένη πώληση
Κρατήστε κάθε στάδιο γραπτό. Η σαφήνεια στους όρους αποτρέπει καθυστερήσεις στο τέλος.
Τακτοποιήστε τις εκκρεμότητες
Ελέγξτε φορολογικές υποχρεώσεις, εισφορές, παραστατικά και τυχόν ρυθμίσεις. Ο αγοραστής θα ζητήσει καθαρή εικόνα.
Βρείτε κατάλληλο αγοραστή
Περιγράψτε τη δραστηριότητα χωρίς να αποκαλύπτετε ευαίσθητα στοιχεία. Η εμπιστευτικότητα προστατεύει πελάτες και εργαζομένους.
Συμφωνήστε τους όρους
Ορίστε τίμημα, προκαταβολή, χρόνο παράδοσης, εξοπλισμό, αποθέματα και τυχόν περίοδο υποστήριξης μετά την υπογραφή.
Υπογράψτε προσύμφωνο
Αποτυπώστε τις προϋποθέσεις της συναλλαγής, τους ελέγχους και το τι συμβαίνει αν δεν εγκριθεί η μίσθωση ή η άδεια.
Μεταβιβάστε μίσθωση και άδειες
Λάβετε τη συναίνεση του ιδιοκτήτη και ελέγξτε τη διαδικασία για την άδεια λειτουργίας, πριν παραδώσετε τον χώρο.
Ολοκληρώστε την παράδοση
Κάντε πρωτόκολλο παράδοσης με σειριακούς αριθμούς, κλειδιά, αρχεία, κωδικούς και εξοπλισμό. Κλείστε τις δικές σας φορολογικές ενέργειες.
Ελέγξτε τη νομική μορφή
Η πώληση περιουσιακών στοιχείων διαφέρει από την πώληση εταιρικών μεριδίων. Η σωστή δομή επηρεάζει ευθύνες και φορολογική μεταχείριση.
Συγκεκριμένα παραδείγματα
Παραδείγματα ανά κλάδο
Κάθε δραστηριότητα έχει διαφορετικά έγγραφα και διαφορετικό ρίσκο. Η περιγραφή πρέπει να ακολουθεί την πραγματική λειτουργία.
Συνεργείο
Άδεια και εργαλειομηχανές
Στην πώληση συνεργείου αυτοκινήτων ή μοτοσυκλετών ελέγξτε την άδεια λειτουργίας, τον εξοπλισμό, τις τεχνικές προδιαγραφές του χώρου και την επαγγελματική μίσθωση.
Καθαρισμός
Συμβάσεις με πελάτες
Για την πώληση εταιρείας καθαρισμού, εξετάστε τη διάρκεια των συμβάσεων, τον τρόπο ενημέρωσης των πελατών, τον εξοπλισμό και τις υποχρεώσεις προς το προσωπικό.
Κατασκευές
Έργα, μισθώσεις και εξοπλισμός
Στις μικρές κατασκευαστικές, ο έλεγχος πρέπει να καλύπτει ενεργά έργα, προκαταβολές, μηχανήματα, αποθήκη, μισθώσεις και τυχόν εγγυήσεις.
Κρίσιμο σημείο της συμφωνίας
Μεταβίβαση επαγγελματικής μίσθωσης: τα μυστικά
Η μακροχρόνια μίσθωση μπορεί να είναι βασικό μέρος της αξίας. Δεν θεωρείται δεδομένο ότι περνά στον αγοραστή.
- Ζητήστε έγκαιρα τη συναίνεση του ιδιοκτήτη και διευκρινίστε αν αλλάζει το ενοίκιο ή η εγγύηση.
- Περιγράψτε γραπτώς τη διάρκεια, τις αναπροσαρμογές και το δικαίωμα ανανέωσης. Ο αγοραστής χρειάζεται προβλεψιμότητα.
- Σε μίσθωση δεκαετίας σε εμπορικό δρόμο, ο χρόνος που απομένει μπορεί να επηρεάσει άμεσα το τίμημα και τη χρηματοδότηση.
Επόμενο βήμα
Έτοιμοι να ξεκινήσετε;
Στείλτε λίγες βασικές πληροφορίες για τη δραστηριότητα, τον χώρο και το στάδιο στο οποίο βρίσκεστε. Θα σας κατευθύνουμε προς τον κατάλληλο αδειοδοτημένο επαγγελματία.